北區隔離綠帶工程與土地原貌 日東建廠工程。 台中基地 科學園區並不是只有高科技廠房 或大樓，其實事業專用區只佔了全 區配置的50%左右，整個土地使用配 置是一個完整的都市設計構想。 《都市設計準則》強調， 專用 區的研發、推廣、辦公室以設於主 要道路路側為原則；附屬倉庫、環 境保護設施、附屬露天設施或堆置 場所等不得設於主要道路側。為了 創造園區為人性化廠房環境，所以 各建築基地內的法定空地儘量集中 留設，而與園區公共開放空間系統 相連結。進而在「綠化」概念下， 《都市設計準則》研訂了園區事業 專用區綠化面積應大於基地總面積 的25%，藉由開發總量管制，以形塑 園區的整體空間與意象，並利用植 栽、街道綠美化與公園、藍帶之串 聯，強化兼具生態保育、經濟發展 與e化之綠色中部園區規劃願景。 依《都市設計準則》的精神，在 土地使用配置原則上，台中基地最 重要的構想是創造科雅路的綠軸意 象，讓每座建物在兩側開展。在這 條綠色主軸兩側，園區事業專用區 土地使用是以高科技產業及研發為 主，配合地形規劃廠房用地規模， 所以有著三個層面的思考。 首先，針對建築型態與量體配置 的相關管制，分為三種不同的建築 單元配置：北側景觀區、南側景觀 區和西側山坡地地區。 其次，從台中基地廠房用地總面 積和從業員工數估算，將各種活動 需要納入土地使用及相關計畫，透 過適當的配置和設計手法，妥善規 劃處理基地和鄰近土地使用發展的 相容性課題，以降低基地開發使用 對大肚山台地四周山坡地環境和農 業生產環境的衝擊。 最後， 具體實質的將園區土地 使用分區與用地規劃為四種類別： 1.廠房用地：供設置廠房以及其他 製造、生產、研究、試驗等活動 所需相關設施的用地。 2.管理服務 用地：供設置行政管理、工商服務 等設施利用。 3.公共設施及公用事 業用地：包含停車場用地、變電所 用地、環保設施用地、給水設施用 地、道路用地及公園等公共設施及 公用事業用地。 4.保育用地：包含 滯洪池用地及綠地等作為國土保安 及水利設施的用地。 「變更台中市都市計畫（中部科學工業園區台中基地）（配合第二期發展區）細部計畫案」圖。 茂德建廠工程。 友達一期宿舍工程 友達一期建廠工程。   華邦建廠用地。